¿Cuáles Son Los Costos De Cierre De Una Transacción Inmobiliaria?

Una de las principales cosas que cualquier comprador de bienes raíces debe saber es cuáles son los costos para comprar una propiedad y cómo se calculan. Los costos de cierre en Costa Rica se basan en la estructura y valor de la transacción, así como en ciertas reglas técnicas establecidas por el Estado. Por lo tanto, cualquier abogado o firma de bienes raíces debe ser capaz de proporcionar un presupuesto similar para representar en una transacción de propiedad. La estructura más común es la compra del título de propiedad. Hay dos gastos principales cuando se compra una propiedad con título: los honorarios del notario y los gastos de registro. En cuanto a los gastos de notario, todas las compras directas de un título de propiedad requieren los servicios de un notario público. Los honorarios del notario público son fijados por un arancel publicado periódicamente mediante un decreto ejecutivo emitido por el gobierno de Costa Rica y se aplica a todos los asesores legales, significando que todos los abogados y notarios deben seguir las mismas reglas al cobrar por sus servicios legales. La tabla legal contiene los honorarios o montos mínimos que un notario público puede cobrar por un servicio específico. En cuanto a los gastos de registro, se componen del impuesto de transferencia y timbres calculados sobre una base porcentual del valor de la transacción. Los inversores deben presupuestar alrededor del 3,7% para honorarios notariales y gastos de registro.

A continuación un ejemplo de una compra por un valor de $100.000 USD, moneda de curso legal de los Estados Unidos de América: