Residencia Temporal como Inversionista

Invertir en Costa Rica ha sido una actividad muy popular por decadas, pero especialmente desde la pandemia, por el hermoso paisaje y la diversidad que el país tiene para ofrecer, pero también debido al beneficio de importar sin impuestos una sola vez a Costa Rica. Sin embargo, Costa Rica está trabajando en hermosos desarrollos y con nuestra abundancia en naturaleza, el país prácticamente se vende solo. Es posible aplicar de dos formas para el proceso de Residencia por Inversión con las nuevas regulaciones:

1. Bienes Raíces: si compra una propiedad a su nombre personal (no a través de una sociedad), puede solicitar la residencia con su propiedad directamente. El valor de la propiedad en la Municipalidad debe estar registrado como mínimo en $150,000 moneda del curso legal de los Estados Unidos de América. Tenga cuidado de no mezclar el precio de compra con el valor de la propiedad, son dos cosas diferentes. Los documentos requeridos para este tipo de inversión son:
A. Certificación de la Municipalidad que muestre el valor de la propiedad.
B. Certificación de la Municipalidad que indique que estás al día con los impuestos municipales.
C. Declaración del impuesto de lujo si corresponde.
D. Certificación del Registro Público que muestre la propiedad.

2. Sociedad: si compra una propiedad a través de una sociedad, se usarán las acciones de su sociedad para solicitar la inversión, no la propiedad en sí. La mayoría de las veces, se necesita un aumento de capital, ya que es una costumbre común en Costa Rica crear sociedades con un valor de capital nominal bajo y según la Agencia Tributaria, así como el Departamento de Migración, debe ser consistente con los activos propiedad de la sociedad. Los documentos requeridos para este tipo de inversión son:
A. Aumento de Capital si corresponde.
B. Carta de un Contador Público Autorizado declarando el aumento de capital si corresponde.
C. Certificado de Identificación Corporativa.
D. Certificación de la Distribución de Capital.
E. Certificación de estar al día con tus obligaciones fiscales.

El resto de los documentos requeridos serán los mismos, independientemente de si se decide entre uno u otro tipo de inversión. Necesitará los siguientes documentos:

1. Documentos de inversión.
2. Certificado de Nacimiento debidamente Apostillado/Legalizado.
3. Traducción oficial al español del Certificado de Nacimiento con la Apostilla/Legalización.
4. Informe de Antecedentes Penales debidamente Apostillado/Legalizado.
5. Traducción oficial al español del Informe de Antecedentes Penales con la Apostilla/Legalización.
6. Certificado de Matrimonio debidamente Apostillado/Legalizado si corresponde.
7. Traducción oficial al español del Certificado de Matrimonio con la Apostilla/Legalización si corresponde.
8. Registro Consular.
9. Traducción oficial al español del Registro Consular.

Se debe tener en cuenta que si su Informe de Antecedentes Penales tiene registros criminales, el Departamento de Migración tiene derecho a solicitar más documentos para comprender qué sucedió con el antecedente y esto reducirá sus posibilidades hasta en un 50% de ser aprobado. Esto dependerá de la naturaleza del antecedente.

El Departamento de Migración anunció algunos retrasos en cuanto a sus tiempos de respuesta, ya que tienen poco personal y la cantidad de solicitudes ha aumentado. El proceso llevará entre 18 y 24 meses en ser aprobado. Sin embargo, usted y su familia podrán quedarse en Costa Rica mientras estén en el proceso.

Una vez aprobada la residencia, deberá inscribirse en la Caja, nuestro Sistema de Salud Pública, y solicitar su tarjeta DIMEX. Tenga en cuenta que la Residencia Temporal se otorgará por un período inicial de dos años y se renovará cada dos años en adelante.

Para el proceso de renovación, es importante advertirle sobre un aspecto a tener en cuenta cuando use una propiedad para solicitar la residencia: debe mantener esa propiedad a su nombre durante dos años después de obtener la aprobación, si la vende, no podrá renovar su Residencia Temporal. Porque eso sería cambiar la inversión, y el Departamento de Migración necesitaría revisar un nuevo conjunto de documentos para esa inversión. Una vez que se convierta en Residente Permanente (después de tres años de tener una Residencia Temporal) podrá vender la propiedad libremente.

Por favor, evita salir del país por un año consecutivo, si lo hace, deberá obtener un nuevo Informe de Antecedentes Penales con la Apostilla/Legalización para el proceso de renovación y trabajar también en la traducción. Por lo que, le recomendamos que pase al menos una semana o dos semanas al año en Costa Rica si no planea estar aquí permanentemente.

La Residencia también le llevará al camino de la Ciudadanía en el futuro, permitiéndole la oportunidad de convertirse en tico o tica y hacer su estadía más permanente aquí y disfrutar del estilo de vida Pura Vida.

Para más informacion contacte a MARIA JOSE MATHUS a mjm@quatro.legal