¿Existe alguna licencia gubernamental en Costa Rica para los corredores y agentes de bienes raíces?

by Equipo de Real Estate Quatro Legal | Dec. 26, 2023 | Artículo, Bienes Raíces

Una de las mayores diferencias que existen entre el mercado de bienes raíces de Costa Rica y otros mercados como los de Estados Unidos o Canadá es que, en Costa Rica, los agentes de bienes raíces y corredores no requieren de una licencia para operar y, por lo tanto, no están sujetos a supervisión, ni se le exige cumplir con ningún tipo de formación formal y / o certificaciones para ejercer. Por esta razón, usualmente se dice que en Costa Rica cualquiera puede ser un agente de bienes raíces y no faltan las historias de muchos extranjeros y expatriados que son abordados por taxistas u operadores turísticos para comprar propiedades con ellos y que incluso llegan a decir que no es necesario un abogado en bienes raíces. ¡Alerta!

Es por esto que siempre aconsejamos realizar una investigación para elegir trabajar con agentes y corredores que tengan historial, que sean experimentados y conocedores del mercado en el que ejercen, y que puedan proporcionar información sobre los diferentes pros y contras que una zona específica pueda tener pudiendo mostrar listados y comparables para su revisión.
A continuación, encontrará algunos consejos para los inversores inmobiliarios primerizos que buscan a un agente de bienes raíces con quien trabajar:

1. Pregunte a otros expatriados. Una de las mejores fuentes de información es preguntar a otros inversores extranjeros que conozcan el mercado y que hayan trabajado con agentes y empresas de correduría para sus propias compras. Podrán explicarte su experiencia desde su perspectiva, así como las sensaciones que tuvieron cuando estuvieron en tu situación.

2. Busque información en internet. Aunque no puede fiarse de todo lo que escucha o lea del internet, haga sus propias comprobaciones. Busque información en las páginas web de agentes y corredores inmobiliarios, revise redes sociales, vea sus listados, equipos y contenidos. Busque reseñas y hágase una idea del mercado(s) en los que trabajan para estar mejor preparado para entrevistarlos o comunicarse con ellos cuando llegue el momento.

3. Entreviste. Comprar o vender bienes raíces en Costa Rica no es un juego; por lo tanto, tome todas las precauciones necesarias. Entreviste a tantos agentes inmobiliarios o corredores como si estuvieran haciendo una audición para el trabajo de su vida (porque lo están haciendo, al menos desde su perspectiva). Haga preguntas sobre sus antecedentes, red de contactos, familias, experiencia, trayectoria, mercados en los que son expertos, etc. Cuanto más sepa sobre alguien, más información tendrá para decidir.

Pregunte sobre afiliaciones, certificaciones y atestados. Participar en el mercado de bienes raíces en Costa Rica no puede tomarse a la ligera y aunque no es una actividad que requiera licencia, el aprendizaje constante y la comprensión de las leyes y prácticas de bienes raíces es una necesidad. Pregunte a sus candidatos sobre su afiliación a asociaciones de bienes raíces costarricenses o internacionales, cursos, capacitaciones y experiencia académica. Busque siempre a alguien que esté tratando de mejorar y trabajar en su práctica.

Solicite que le expliquen cómo funciona el proceso de compra o venta de bienes raíces. Busque siempre a alguien que pueda explicarle cosas difíciles de una manera fácil. Más o menos como si fueras un niño. El proceso de compra y venta de bienes raíces en Costa Rica es muy dinámico y lleno de variables y participantes. Elija a alguien que pueda explicarle cómo funciona el proceso de compra y venta de propiedades, qué implica la diligencia debida y cómo abrir una cuenta de depósito en garantía. Alguien que no puede o sepa explicar algo, probablemente no lo hace tanto.

Hay buenos corredores y agentes de bienes en Costa Rica, así que asegúrese de elegir el que mejor se adapte a usted.

Para obtener más información, complete el formulario de reunión electrónica de cortesía que se encuentra en la parte inferior. ¡Estaremos encantados de ayudarle!

Obtenga una reunión virtual de cortesía

Designed & Developed by Untethered Media

All Rights Reserved 2023 | Privacy