Activos Digitales y Transacciones Inmobiliarias en Costa Rica

En un mundo cada vez más digital, la manera en que percibimos e interactuamos con el valor está evolucionando. Desde las criptomonedas hasta las plataformas basadas en “blockchain”, los activos digitales están transformando muchas industrias. Sin embargo, los activos digitales no están regulados en todos los países, y Costa Rica es uno de ellos.

Una criptomoneda se puede definir como un sistema de contabilidad electrónico que registra las transacciones entre personas y, por ende, la capacidad adquisitiva disponible. Este sistema de contabilidad es descentralizado, por lo que no requiere de un tercero para validar las transacciones contables. Tiene otras características, como el acceso por medios virtuales y el uso de tecnología blockchain para el registro y la autenticación de cada transacción.

Algunas características de las criptomonedas les permiten ser utilizadas principalmente como un mecanismo para almacenar valor, pero también como medio de intercambio, usos que tradicionalmente se asignan al dinero emitido por los bancos centrales.

De acuerdo con la normativa costarricense y el Banco Central de Costa Rica, para que una moneda sea considerada como tal desde un punto de vista legal, debe cumplir al menos tres características:

• La moneda debe ser emitida por un banco central o la autoridad pública competente.
• La moneda debe tener valor de curso legal, y por ende, su aceptación es obligatoria en el lugar de emisión.
• La moneda debe tener poder liberatorio, entendido como la capacidad de liberar a los deudores de sus obligaciones de pago.

De acuerdo con lo anterior, las criptomonedas no se consideran monedas de curso legal en Costa Rica. No obstante, la posesión de activos digitales, así como su compra, venta o intercambio por bienes y servicios, se rige bajo el derecho civil con el tratamiento respectivo de bienes muebles, en la medida en que sea aplicable, así como con las costumbres y principios generales del derecho, siempre que se desarrollen dentro de actos de comercio cuyo objeto sea lícito. Esto significa que las criptomonedas no son ilegales siempre y cuando no se utilicen para fines ilícitos.

¿Por qué las criptomonedas no son aceptadas como moneda en Costa Rica?

Costa Rica carece actualmente de un sistema capaz de rastrear cualquier activo digital, y esta es la principal razón por la que las criptomonedas o el dinero generado a través de estas no son aceptados. Además, la posición del gobierno y una de sus razones más sólidas para no aceptar este tipo de moneda es que, en caso de conflicto, fraude o incumplimiento de contrato, el consumidor de criptomonedas puede buscar justicia a través de los tribunales, y debido a la imposibilidad de identificar a la contraparte o rastrear las transacciones, existen obstáculos procesales para emprender una acción legal y determinar la autoridad judicial competente para llevar a cabo el proceso.

• Bitcoin como medio de intercambio: Bitcoin y otras criptomonedas pueden ser utilizadas como medio de pago entre partes que acuerden voluntariamente transar con ellas. Sin embargo, no son reconocidas como moneda oficial ni tienen curso legal como el colón costarricense o el dólar estadounidense.
• Falta de regulación integral: Costa Rica no cuenta con un marco legal específico que regule las criptomonedas. El gobierno y organismos reguladores, como el Banco Central de Costa Rica, han emitido orientaciones aclarando que las criptomonedas no están respaldadas por el estado ni garantizadas de ninguna manera.
• Libertad contractual: El marco legal costarricense enfatiza la libertad de las partes para contratar. Esto significa que individuos o empresas pueden acordar usar Bitcoin u otras criptomonedas para pagos o transacciones si ambas partes están de acuerdo.

En conclusión, aunque las criptomonedas no son ilegales en Costa Rica, no se consideran de curso legal y actualmente operan en una zona gris legal. El Banco Central de Costa Rica recuerda al público que, si decide utilizar activos identificados como criptomonedas, lo hace bajo su propio riesgo.

Las criptomonedas son un activo útil en la actualidad, y muchas personas han generado ganancias a través de ellas. En Quatro entendemos la necesidad de los clientes que desean utilizar esta moneda para transacciones inmobiliarias, ¡así que tenemos buenas noticias! Los activos digitales no son ilegales y, siempre que se cumplan ciertas condiciones, puede usar criptomonedas para transacciones inmobiliarias. Podemos brindar orientación legal para invertir en bienes raíces a través de estos medios.

Si encuentra esta información útil o necesita más orientación, comuníquese con María Fernanda Baudrit en mbp@quatro.legal.

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